今年上海家具市场情况分析

    上海各项经济指标创新高，人均GDP已达4180美元，达到中等发达国家水平。上海固定资产投入是历年之最，去年全市投入1861亿元人民币，高于前年的30％。今年上海房市销量将达1800万平方米，比去年增长一成以上。

    居民的消费能力

    上海人均储蓄额已达2万元，持币待购的心理十分强烈，据行业近期调查结果显示，上海居民选购高档家具者占1/10，中档家具占6/10；中低档家具占3/10。一万元左右的中档货最适合上海城市居民的消费水平。比1998年的统计高出8％。

    上海家具市场预测

    房市今年会更热。上海个人购买商品房比例已高达97.5％，有关部门预计，今年上海房市销量将达1800万平方米，比去年增长一成以上。在完成“365”旧房改造后，新一轮的旧区改造已启动，今年可达400万平方米。购房年龄以36--45岁居民为主，26--35岁有潜在客户新世纪初将陆续置业。平均每户购房面积80平米，另有10万套小房型也将满足老人户和单身族的需要。

    固定资产投入创新高。去年全市固定资产投入1861亿元的资金，高于前年三成左右。松江大学城等六个教育基建项目就达200万平方米以上，还有文化、体育、旅游、交通、信息工程等设施的新建，总量不会少于1200万平方米，另外，开发松江、嘉定、青浦、闵行等卫星城镇，以及十五期间一城九镇的重点开发都将拉动家具消费。

    外贸出口将有新的增长。去年上海家具出口仅为12.8亿元人民币。预见，今年上海家具的出口值将突破20亿元大关。

    大型商住、宾馆、机关团体的设施建设和更新十分可观。上海的高层公房总数约930座，约有2000万平方米。这对于生产办公家具的厂家来说是可喜的机遇。

    上海家具消费综合分析

    预计今年上海将有22.5万户搬家。旧房改造400万平方米也将迎来5万户的侨迁居民。10万套单身用房，从去年购房趋势来看并不能满足上海单身及外省入聘人士及白领阶层的需求。每年新婚夫妇购新居8--10万套，上海人均年消费家具268元左右，居民家庭消费家具将达到30--35亿元人民币。办公家具的消费是32亿元人民币。机关团体、商住、宾馆饭店、企事业单位的设施更新年平均为20亿元人民币。

    总的估计，2001年上海家具市场的需求总量在110亿元人民币左右，其中本市消费量达80亿元人民币。

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